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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬 668萬
參考單價29.1 萬/坪
格局 3房(室) 1廳 2衛
建物登記20.55 坪
主建物面積18.12 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.17 坪
共同使用0.26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合預算有限但重視空間的家庭，購買前需確認貸款條件。
此物件最大的賣點在於「低總價換大空間」，在 600 萬以內的價位能獲得 3 房 2 衛的配置，對於剛成家或需照顧長輩的家庭而言，性價比相當高。然而，購屋者必須正視「老屋」帶來的挑戰，43 年的屋齡意味著硬體老化風險較高，且可能影響銀行核貸年限。
建議在決定購買前，務必先確認廣告文中的總價差異（598 萬與 668 萬之落差），並請銀行預審貸款資格。若能接受老屋維護成本，這將是一筆值得入手的自住型資產；若重視資產保值或極度重視居住新穎度，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
